Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Doberlug-Kirchhain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Doberlug-Kirchhain und Umgebung interessant? Doberlug-Kirchhain ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Doberlug-Kirchhain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Doberlug-Kirchhain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ihr Haus in ein Haus mit Umkehrhypothek umgewandelt haben, können sich die höheren Zinsen problemlos leisten. Da die Umwandlung ihrer Immobilien jedoch auch andere Vorteile mit sich bringt, kann es sein, dass ein solcher Kauf diese Vorteile nicht bietet. In der Tat können viele Käufer von Umkehrhypotheken zu dem Schluss kommen, dass ihre Umwandlung keinen größeren finanziellen Schutz vor einer Zwangsvollstreckung bietet, da die Hypothek wieder in Besitz genommen wird und die Höhe der gezahlten Zinsen nicht erhöht werden kann. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Doberlug-Kirchhain? Beim Kauf einem Teilverkauf zahlt der Darlehensnehmer die umgekehrte Hypothek einschließlich der mit dem Darlehen verbundenen Kredite ab, oder, wenn der Darlehensnehmer stirbt, dass der Käufer alle zusätzlichen Kapitalbeträge, Zinsen oder Zinsen für das Darlehen zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 3253, 3253 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
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