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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Helmbrechts

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Helmbrechts und Umgebung interessant? Helmbrechts ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Helmbrechts
Helmbrechts (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Hof
Haus in Helmbrechts
Casa in Helmbrechts
Eigentumswohnung in Helmbrechts
Condominio in Helmbrechts

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Helmbrechts.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Helmbrechts. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei einem Teilverkauf müssen alle Zinsen (und Steuern) oder Schulden zuerst bezahlt werden, während die Zinsen und Steuern im Voraus abgezogen werden Um den Zinssatz zu bestimmen, der für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommt, muss der Kapitalbetrag der umgekehrten Hypothek in der Wohnung unter einem bestimmten Prozentsatz des Wertes der Hypothek liegen, die Sie besitzen. Empfehlen Freunde Baujahr in Helmbrechts? Wenn eine Hypothek besteht, muss der Kreditgeber abwarten, bis die nächste Hypothek sofort abbezahlt ist, bevor er sie auf die neue Hypothek überträgt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht durch eine Bank oder einen Hypothekarkreditgeber abgesichert Hypothekarkredite sind durch eine gesicherte Einlageverpflichtung abgesichert Zum 30. September 2014 lag der Wert des Kredits 4 25 Prozent unter dem ursprünglichen Wert Nach Erhalt des Kredits zum 30. September 2015 lag der Wert 7 23 Prozent unter dem ursprünglichen Wert.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 93.907
Kfz-Kennzeichen HO, MÜB, NAI, REH, SAN
Fläche 893 km²
Postleitzahlen 95233, 95233
Verwaltungssitz Hof

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Helmbrechts (Preise in EUR pro m²)

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