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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schwarzenbach a.Wald

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzenbach a.Wald und Umgebung interessant? Schwarzenbach a.Wald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schwarzenbach a.Wald
Schwarzenbach a.Wald (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Hof
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Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.Wald
Condominio in Schwarzenbach a.Wald

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.Wald.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzenbach a.Wald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Um einen Hauptwohnsitz bei einem Immobilien-Teilverkauf weniger belastend zu machen, verlangt die Bundesregierung mit dem Mortgage Housing and Investment Act von 2005, dass jedes Haus für zwei bis drei Jahre verkauft wird. Der neue Zinssatz für einen Hauptwohnsitz bei einem Immobilien-Teilverkauf beträgt das Zehnfache dessen, was er betragen hätte, wenn die Häuser nur für zwei bis drei Jahre vermietet worden wären. Jedoch Maklerprovision in Schwarzenbach a.Wald? Hausbesitzer unter 18 Jahren, die bereits eine refinanzierte oder verkaufte Immobilie besitzen, sollten das Programm für umgekehrte Hypotheken nutzen, um eine Vorauszahlung in Höhe von 0,2 % des Kaufpreises zu erhalten, mit der Kapital, Zinsen und zusätzliche Investitionskosten reduziert werden können. Darüber hinaus kann ein Hausbesitzer im Falle einem Teilverkauf bis zu 15 % der Zinssätze und 60 % der Bundessätze zahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 93.907
Kfz-Kennzeichen HO, MÜB, NAI, REH, SAN
Fläche 893 km²
Postleitzahlen 95131
Verwaltungssitz Hof

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwarzenbach a.Wald (Preise in EUR pro m²)

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