Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Trogen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trogen und Umgebung interessant? Trogen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trogen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trogen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Hausbesitzer beispielsweise eine Hypothek mit 10-jähriger Zinsbindung hatte und der Wert der Immobilie des Kreditnehmers aufgrund einer erheblichen Verschlechterung des Eigenheims gestiegen oder gesunken ist, muss der Hausbesitzer der Umkehrhypothek einen Zinssatz von 10 Prozent gutschreiben. Dieser Zinssatz kann den Zinssatz für das Darlehen erhöhen, wenn der Betrag der Umkehrhypothek erheblich steigt (d. h. wenn der Immobilienwert über diesen Betrag hinaus um mehr als zwei Prozent steigt). Die Meinung der Bundesregierung zu Verrentung in Trogen? Der Wert des Hauses wird in der Regel anhand von Standardstandards für die Bewertung von Häusern berechnet, die für ein größeres oder ein kleineres Haus gelten können Die umgekehrte Hypothek stellt eine Kreditlinie dar, über die das Einkommen, das Vermögen und die Vermögenswerte einer Person (einschließlich Immobilien, Ersparnisse, Grundbesitz, Anlagen wie Sparbriefe und Immobilien) zu einem späteren Zeitpunkt an den Kreditnehmer zurückübertragen werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95183 |
| Verwaltungssitz | Hof |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Trogen (Preise in EUR pro m²)
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