Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mönchpfiffel-Nikolausrieth und Umgebung interessant? Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mönchpfiffel-Nikolausrieth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mönchpfiffel-Nikolausrieth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann mit einem Abschlag auf die maximale Anzahl der Jahre, die sie genutzt werden kann, platziert werden In einigen Bundesländer beträgt der niedrigste Zinssatz für Umkehrhypotheken einen oder sogar zwei Prozentpunkte In Illinois beispielsweise kann der Abschlag auf 60 Jahre bis zu sechs Prozent für eine doppelt verzinste Umkehrhypothek betragen Und in den meisten Bundesländer kann ein Teilverkauf auch nach dem Tod platziert werden, wenn sie nur von einer Person verkauft wird. Aber was ist mit Grunderwerbssteuer in Mönchpfiffel-Nikolausrieth? Diese Umkehrhypotheken werden in der Regel vom EU-Arbeitsministerium für Wohneigentum genehmigt, auch für das von verstorbenen Ehepartnern, wobei das neue Eigenkapital auf den Nachlass des Kreditnehmers übertragen wird. Wenn Sie mit Umkehrhypotheken nicht vertraut sind, empfehlen wir Ihren Studenten und Hochschulangehörigen, sich dieses Video anzusehen, um zu erfahren, wie man die erforderlichen Hypothekenänderungen durchführt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 6556 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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