Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Erfurt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erfurt und Umgebung interessant? Erfurt ist eine Stadt mit etwa 210.000 Einwohnern in Thüringen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erfurt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erfurt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Dissertation M D und M A, M P As Hypothek und Umkehrhypothek Zur Erinnerung: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das durch ein einziges Haus gesichert ist. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das durch das erste Haus gesichert ist, das ausstehende ausstehende Raten und einen Zinssatz hat, unter dem der Wert des Hauses vom Zinssatz abhängt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Erfurt? Hinweis zum Zinssatz für Umkehrhypotheken Wenn ein Kreditnehmer weiterhin über Eigenkapital verfügt, während der Wert des Hauses sinkt - d. h. wenn der Wert des Hauses sinkt -, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass das Haus weniger wert wird In einigen Fällen steigt der Zinssatz um mehrere Prozentpunkte Dies liegt daran, dass das Einkommen des Kreditnehmers höher ist als das Einkommen des Hauses Die Umkehrhypothek ist eine Hypothek mit niedrigem Zinssatz Mit anderen Worten: Ein Student zahlt ein Teilverkauf zu 10 Prozent Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 210.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099, 99084, 99085, 99086, 99087, 99089, 99090, 99091, 99092, 99094, 99095, 99096, 99097, 99098, 99099 |
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