Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Geschendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geschendorf und Umgebung interessant? Geschendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Segeberg. Der Kreissitz befindet sich in Bad Segeberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geschendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geschendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Hinweis: Um sich für ein umgekehrtes Darlehen zu qualifizieren, muss der Nachlass des Kreditnehmers in den letzten zwei Jahren ein Einkommen von mindestens 100.000 EUR erzielt haben) Bei einigen Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer einen Einkommenstest bestehen, der auch einen Bundestest beinhaltet, bei anderen nicht. Und einige Umkehrhypotheken können nur erworben werden, wenn Ihr Haupteinkommen aus anderen Quellen als dem Eigenheim stammt Kreditnehmer können in der Regel ihr unbelastetes Einkommen, wie z. B. das Eigenheimkapital, von einem einkommensbasierten Plan in eine Hypothek umwandeln. Aber was ist mit Baujahr in Geschendorf? Es kann jedoch nur ein einmaliges zinsloses Darlehen in Höhe von 1.000 EUR für eine Immobilie im Rahmen einem Teilverkauf gewährt werden, da ein einmaliger "Kreditnehmer" 1.000 EUR pro Monat an Zinsen zahlen muss. Aufteilung der Einnahmen Einkommensbeteiligung Wenn ein Kapital oder eine andere Einnahmequelle zwischen dem Eigentümer und dem Darlehensnehmer übertragen wird (von einem Darlehensnehmer als "Einnahmeaufteilung" bezeichnet), zahlt der Darlehensnehmer selbst oder aus der Quelle eines Dritten, z. B. aus einem Barvorschuss
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 280.400 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SE |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 23815, 23815 |
| Verwaltungssitz | Segeberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Geschendorf (Preise in EUR pro m²)
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