Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Elsnig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elsnig und Umgebung interessant? Elsnig ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elsnig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elsnig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel wird dem Kreditnehmer empfohlen, sein gesamtes verbleibendes Eigentum im Namen seiner Eltern, Großeltern oder Geschwister zu verkaufen. Die Hypothekenzinsen, die der Kreditnehmer zu tragen hat, sind eine besondere Art von Krediten, die auf die gesamte Hypothek gezahlt werden müssen Umkehrhypotheken sind keine Garantie gegen künftige oder drohende Zerstörung oder Beschädigung des Hauses, und sie garantieren auch nicht, dass für den Käufer der Immobilie kein Risiko besteht. Die allgemeine Meinung zu Objekt in Elsnig? Viele Umkehrhypotheken können von jüngeren Hausbesitzern genutzt werden, um einen Teil des ersten Euros eines Spätdarlehens zurückzuzahlen, obwohl die Zinsen nur einmal zum Eigenkapital des Kreditnehmers hinzugefügt werden Die Hypothekenversicherung des Kreditnehmers muss möglicherweise einen zusätzlichen Betrag für die nächsten 1 bis 2 Monate einer Hypothek auf die Immobilie zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4880, 4880 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Elsnig (Preise in EUR pro m²)
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