Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Coswig (Anhalt)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Coswig (Anhalt) und Umgebung interessant? Coswig (Anhalt) ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Wittenberg. Der Kreissitz befindet sich in Wittenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Coswig (Anhalt).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Coswig (Anhalt). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Wittenberg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek höher ist als der Zinssatz für die meisten anderen Darlehen oder wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf niedriger ist als der Kapitalbetrag desselben Darlehens (oder wenn der Kapitalbetrag kleiner ist als der Gesamtbetrag, der pro Darlehensnehmer zur Verfügung steht), dann beginnen die Zinsen des Darlehens zu verfallen, bis das Darlehen verkauft, auf neue Darlehensnehmer übertragen oder geschlossen wird. Wenn also der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek niedriger ist als der Kapitalbetrag, wird der Kapitalbetrag für das ganze Jahr sinken oder sich auszahlen und weiterlaufen. Schlagwort Makler in Coswig (Anhalt)? Wenn hingegen die Tilgungszahlungen den vom Kreditnehmer gezahlten Betrag übersteigen, kann der Kreditnehmer zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung die Tilgungszahlungen für die Immobilie übernehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.341 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WB, GHC, JE |
| Fläche | 1932 km² |
| Postleitzahlen | 6868, 6869, 6868, 6869 |
| Verwaltungssitz | Wittenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Coswig (Anhalt) (Preise in EUR pro m²)
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