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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hecklingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hecklingen und Umgebung interessant? Hecklingen ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hecklingen
Hecklingen (Sachsen-Anhalt)
Teilverkauf
Частичная продажа Salzlandkreis
Haus in Hecklingen
Дом в Hecklingen
Eigentumswohnung in Hecklingen
Кондоминиум в Hecklingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hecklingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hecklingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein Kreditnehmer ein Teilverkauf aufgenommen hat, um die Einkommenssteuer zu vermeiden, kann er der Umsatzsteuer unterliegen. Wenn eine der beiden oben genannten Bedingungen zutrifft, kann der Kreditnehmer eine Kapitalertragssteuer von bis zu 6 % schulden, was einem zusätzlichen Steuerabzug von 1 % entsprechen würde Ausreichendes Kapital Bei den meisten Umkehrhypotheken richtet sich der erforderliche Geldbetrag ausschließlich nach dem Gesamtbetrag der darin enthaltenen Immobilie. Geht auch Bausubstanz in Hecklingen? Hypothekendarlehen sollten nicht auf das Verkaufsobjekt einer gewöhnlichen Gewerbeimmobilie platziert werden Wenn der Wert des Hauses beispielsweise unter 12 Prozent des Medianeinkommens für Wohneigentum (SIEI) sinkt, verringert sich die Kaufkraft der Hypothek. Der erhöhte Hypothekenzins kann auch dazu führen, dass die Hypotheken ausfallen, obwohl die Kreditnehmer noch in der Lage sind, die geschuldete Grundsteuer zu zahlen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 185.495
Kfz-Kennzeichen SLK, ASL, BBG, SBK, SFT
Fläche 1428 km²
Postleitzahlen 39444, 39444
Verwaltungssitz Salzlandkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hecklingen (Preise in EUR pro m²)

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