Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ellerstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellerstadt und Umgebung interessant? Ellerstadt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellerstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellerstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Verzugszinssatz für ein Teilverkauf beträgt 10 % pro Monat ab dem Kaufdatum, solange der Gesamtwert des Hauses weniger als 100.000 Euro beträgt (200.000 €201.000 €202.000 €203.000 €204.000 €205.000 €206.000) In einigen Bundesländer und bundesstaatlich anerkannten Gebieten haben Privatpersonen bestimmte Rechte und Privilegien im Zusammenhang mit umgekehrten Hypotheken. Und Objektzustand in Ellerstadt? Kreditnehmer halten oft andere Kredite zurück, während sie auf die Refinanzierung des verbleibenden Teils ihrer Wohnungen warten Kreditnehmer ziehen in der Regel in eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, wenn sie keine andere verfügbare Wohnung mehr finden müssen und wenn die Wohnung als Sozialwohnungsprojekt gilt Kreditnehmer, die in eine Wohnung mit drei Schlafzimmern einziehen und ausziehen, müssen möglicherweise mehr für die verbleibenden Hypothekenzahlungen zahlen Die Kreditsalden für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern übersteigen in der Regel 40.000 EUR, da es keine Zinsen auf den ausstehenden Saldo gibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67158, 67158 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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