Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Neuharlingersiel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuharlingersiel und Umgebung interessant? Neuharlingersiel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuharlingersiel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuharlingersiel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tatsache, dass ein Teilverkauf nur den Vorteil eines Darlehens bietet, ist ein Grund für den steigenden Hauptpreis des Hausbesitzers und damit für die steigenden monatlichen Hypothekenzahlungen des Hausbesitzers Außerdem sagen Hausbesitzer und Immobilienrechtsexperten, dass die steigenden Kosten für Immobilien den Mieter gezwungen haben, höhere Zinsen zu zahlen, was wahrscheinlich ein Vorteil ist Kreditrisiko Ein Investor geht oft davon aus, dass Immobilienmakler ihre Immobilien versichern, während ihre Hausbesitzer ihren Geschäften nachgehen. Jedoch Teilverkauf in Neuharlingersiel? Auch wenn eine kurzfristige Umkehrhypothek für Ihr Haus nicht so schädlich ist wie eine herkömmliche Hypothek, ist es wichtig, dass Sie die Auswirkungen der Umkehrhypothek verstehen. Umkehrhypotheken verringern den Geldbetrag, den Kreditnehmer zur Zahlung ihrer ausstehenden Hypothek verwenden können, da Kreditnehmer kein weiteres Geld benötigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26427 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuharlingersiel (Preise in EUR pro m²)
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