Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Altenmedingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenmedingen und Umgebung interessant? Altenmedingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Kreissitz befindet sich in Uelzen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenmedingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenmedingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Uelzen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kann viele Formen annehmen, von einer Ratenzahlung des Eigenkapitals bis hin zu einer Kapitalpfändung Ein Schuldner (oder Begünstigter), der mehr als den Mindestkreditbetrag schuldet, kann sich für umgekehrte Hypotheken qualifizieren, da er ansonsten "bereit" ist, den gesamten geschuldeten Betrag zu zahlen Wie viele Umkehrhypotheken sind für Umkehrhypothekendarlehen erforderlich? Viele Eigentümer von Wohneigentum (oder "Rentner", d. h. diejenigen, die nach ihrem Tod Eigentum besitzen) müssen jeden Monat eine Tilgungsrate von 200 € oder mehr zahlen. Aber was ist mit Verrentung in Altenmedingen? Viele Bundesländer, wie Pennsylvania und Wisconsin, haben Gesetze für "Umkehrhypotheken ohne Risiko" erlassen, in denen der Wert eines Hauses als separate Kategorie betrachtet wird und der Wert eines Hauses an die Kosten der Immobilie und nicht an die tatsächlichen Wohnkosten gebunden ist Die folgende Tabelle zeigt die verschiedenen Komponenten einem Immobilien-Teilverkauf und die Faktoren, die sich auf die Fähigkeit eines Hausbesitzers zur Rückzahlung des Kredits auswirken Die Faktoren sind in verschiedenen Spalten angegeben, wobei jede Spalte eine oder mehrere "Wahrscheinlichkeiten" enthält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 92.894 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UE |
| Fläche | 1463 km² |
| Postleitzahlen | 29575 |
| Verwaltungssitz | Uelzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altenmedingen (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern