Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ebersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebersdorf und Umgebung interessant? Ebersdorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für die Umkehrhypothek können 30 Jahre lang bezahlt werden, solange sie nicht auf die Immobilie angerechnet werden. Wenn die Zinsen auf die Immobilie angerechnet werden, haben die Investoren die Möglichkeit, die Immobilie direkt an einen anderen Hypothekengeber zu verkaufen. Einige Personen möchten möglicherweise eine Strafe für ein solches Geschäft zahlen, die sich nach dem "Marktwert" des Hauses richtet. Die Zinsen für ein Teilverkauf entsprechen 20 % des durchschnittlichen Jahreszinses für Häuser mit einem Wert von weniger als 600.000 EUR. Die allgemeine Meinung zu Reihenhaus in Ebersdorf? Der Zinssatz für ein Teilverkauf kann bis zu 1 Prozent betragen Hypothekenzinsen für Umkehrdarlehen sind in der Regel nicht höher als 100 Prozent Das Eigenkapital des Kreditnehmers kann auch mehr als 50 Prozent größer sein, so dass der Kapitalbetrag mindestens 20 Prozent des Darlehenssaldos betragen muss Umkehrhypotheken werden oft als "Hintertür"-Darlehen vermarktet, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, auf eine Fremdfinanzierung zuzugreifen, indem er den Restbetrag an einen Kreditnehmer für den Wert seines Hauses zurückschickt, ohne dass eine Garantie besteht, dass die Zahlungen innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27432, 27432 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ebersdorf (Preise in EUR pro m²)
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