Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Jemgum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jemgum und Umgebung interessant? Jemgum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jemgum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jemgum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Routen Bei den meisten Umkehrhypotheken gibt es eine Reihe von Wegen, wie unten dargestellt. Um sich für diese spezielle Kreditkategorie zu qualifizieren, muss ein Teilverkauf innerhalb einer Spanne von 30 % bis 80 % des Wertes des Hauses liegen. Jedoch Objektzustand in Jemgum? Der Wert des Hauses ist nicht in Raten festgelegt, was bedeutet, dass sich der Kreditsaldo irgendwann verringert, bis das Geld wieder aufgebracht ist. Es ist nicht immer einfach, ein Teilverkauf für Ihr Haus zu beantragen Viele Umkehrhypotheken erfordern keine Hypothekenzahlungen Einige Hausbesitzer, die eine Zwangsvollstreckung oder einen Verkauf (oder eine andere vorübergehende Regelung) beantragen, können je nach Antrag auch einen vorab festgelegten Betrag des Eigenkapitals erhalten (Viele Umkehrhypotheken sind jedoch nicht erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.421 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26844, 26844 |
| Verwaltungssitz | Leer |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Jemgum (Preise in EUR pro m²)
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