Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Soltau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Soltau und Umgebung interessant? Soltau ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Fallingbostel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Soltau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Soltau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Heidekreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Ländern, in denen es Umkehrhypotheken gibt, müssen ältere Hausbesitzer für jeden Monat ihres Mietverhältnisses, der weniger als 18 Jahre zurückliegt, einen separaten Kreditsaldo vorweisen Der erste und häufigste Monat, in dem Umkehrhypothekendarlehen zulässig sind, ist der 20. Februar 2005, gefolgt vom 8. Januar 2010 und dem 1. Juni 2011 Allerdings ist dies der häufigste Monat, in dem die Hypotheken im Allgemeinen nicht die Mindestzahlungen erfüllen, und es liegt am Kreditnehmer, zu bestimmen, wie viel Schulden er aufnehmen möchte. Doch Wohnhaus in Soltau? Umgekehrte Hypothekendarlehen werden aufgrund des Risikos für den Darlehensgeber und seiner Verpflichtungen als riskant angesehen Zu den Faktoren, die mit der Inanspruchnahme von Umkehrhypothekendarlehen in Zusammenhang stehen, gehören Alter, Art des Hauses, Zeitpunkt und Standort des Hauses, ob die Subprime-Hypothek angeboten wurde oder nicht, Haus- und Immobilienbesitz, Hypothekenfinanzierungsbeziehungen und andere Faktoren, die das potenzielle Risiko bei Darlehen beeinflussen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HK |
| Fläche | 1881 km² |
| Postleitzahlen | 29614 |
| Verwaltungssitz | Heidekreis |
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