Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wirdum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wirdum und Umgebung interessant? Wirdum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wirdum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wirdum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dieses Beispiel veranschaulicht, dass ein Teilverkauf nicht zur Rückzahlung eines zusätzlichen Hypothekensaldos verpflichtet ist, der einem Kreditnehmer im Todesfall zusteht Es schafft kein Teilverkauf, sondern dient als Warnzeichen für eine ansonsten unschuldige Person Das dritte Beispiel, das Eigenkapital, das nach dem ersten Beispiel kam, zeigt, dass nicht alles Eigenkapital gleich ist. Die allgemeine Meinung zu Reiheneckhaus in Wirdum? Aufgrund ihrer relativ kurzen Laufzeit sind Umkehrhypotheken in der Regel kostengünstiger als Hypotheken, die von der Regierung oder Hauseigentümerverbänden wie dem U S&P Home Mortgage Disclosure Act von 1999 entworfen und unterhalten werden. Die Umkehrhypotheken, die monatliche Zahlungen erfordern, stellen kein Darlehen dar, das einer anderen Hypothek entspricht, sondern werden manchmal als "Umkehrhypothekenfinanzierung" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26529 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wirdum (Preise in EUR pro m²)
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