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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Großefehn

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großefehn und Umgebung interessant? Großefehn ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Großefehn
Großefehn (Niedersachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Aurich
Haus in Großefehn
Дом в Großefehn
Eigentumswohnung in Großefehn
Кондоминиум в Großefehn

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großefehn.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großefehn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Einige Umkehrhypotheken verwenden eine hybride Methode der Zinsbelastung - bei der der Kreditnehmer einen Teil des Kreditsaldos einzahlt, den er dann zusammen mit Grundsteuern, Zinsen, Versicherungsprämien, Hypothekenversicherungsprämien usw. für den Kauf eines Hauses verwendet Da die Kredithöhe durch das Familieneinkommen des Kreditnehmers begrenzt ist, werden die gesamten Kreditbeträge aufgebraucht Diese Art der Schuldentilgung erfolgt normalerweise in Form einer "festen Rate" oder "Enkelzahlung". Was kann man halten von Umkehrhypothek in Großefehn? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das durch eine Hypothek gesichert ist Hypothekarkreditnehmer sind nicht verpflichtet, ihre ausstehenden Hypothekenschulden in den vergangenen Jahren ganz oder teilweise zurückzuzahlen, da das vorherige Darlehen durch die Immobilie oder das Haus gesichert war.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 190.425
Kfz-Kennzeichen AUR, NOR
Fläche 1287 km²
Postleitzahlen 26629, 26629
Verwaltungssitz Aurich

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Großefehn (Preise in EUR pro m²)

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