Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Welzow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welzow und Umgebung interessant? Welzow ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welzow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welzow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die in "hohen" oder "extremen" Wohnverhältnissen leben, können für das Darlehen in Frage kommen, wenn sie ihre Hypothek zu spät bezahlen. Obwohl diese Kreditnehmer nicht für das Darlehen in Frage kommen, können sie sich für ein Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz (oft etwa 1,5 Prozentpunkte) qualifizieren, da sie einen höheren Wert ihres Hauses haben oder ein größeres Bedürfnis nach einem Haus haben Die meisten Menschen, die für den Ruhestand sparen wollen und zu diesem Zweck sparen, sollten das Darlehen nicht beantragen. Aber was ist mit Gebühren in Welzow? Im Falle einer nicht eingemeindeten Stadt, in der es vor 1990 keine Hausbesitzer gab, kann eine Hypothek für eine nicht eingemeindete Stadt sinnvoller sein. Im Allgemeinen sind Home-Equity-Darlehen tendenziell teurer als Umkehrhypotheken, was manchmal zu höheren Hauswerten führt. Dies könnte auf eine nicht optimale Lage, andere Faktoren neben den Kosten für ein Haus und mehr Menschen zurückzuführen sein, die zusammenziehen, als wenn es in der Gemeinde viele Eigenheimzentren gäbe, so der Hausbesitzer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3119 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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