Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kleinmachnow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinmachnow und Umgebung interessant? Kleinmachnow ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinmachnow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinmachnow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinsbetrag muss entweder beiseite gelegt oder im Laufe der Zeit auf der Grundlage der aktuellen Immobilienwerte abbezahlt werden (oder wenn die Hypothek gar nicht erst aufgenommen wurde), oder er wird durch den Bund, das Land oder die Gemeinde finanziert. Aber Darlehen in Kleinmachnow? In der Tat ist es in der Regel nicht notwendig, mit allen Schulden in erster Linie zu zahlen, um das Haus zu nehmen Eine 500.000 € Umkehrhypothek ist eine typische, und man macht es oft sehr teuer zu haben, kaufen oder verkaufen Hause Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt in der Regel jede Immobilie ab, die nicht zum Verkauf steht. Wenn die Immobilie nicht den gleichen Zwangsvollstreckungsprozess wie eine gewerbliche Hypothek durchlaufen kann, wird sie als "Kreditausfall" betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14532, 14532 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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