Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Mühlberg/Elbe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mühlberg/Elbe und Umgebung interessant? Mühlberg/Elbe ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mühlberg/Elbe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mühlberg/Elbe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen ist der aktuelle Saldo eine vereinbarte Erhöhung der monatlichen Hypothekenrate, ein Zahlungsbetrag, den der Kreditgeber alle 12 Jahre zahlen muss, um die gestiegenen Lebenshaltungskosten zu decken Die Höhe der monatlichen Hypothekenzahlungen kann auch reduziert werden, wenn es eine neue, kurzfristige Behinderung oder eine bedeutende persönliche Situation gibt Eine umgekehrte Hypothek kann auch eine gute Möglichkeit sein, Ihre Hypothek abzubezahlen oder Ihrem Leben mehr Zeit zu geben. Gibt es Alternativen zu Gewerbeimmobilie in Mühlberg/Elbe? Umgekehrte Hypotheken werden auch als "umgekehrte Verbriefungen", "umgekehrte Rückkaufvereinbarungen" oder "umgekehrte Immobilientrusts" bezeichnet. Bei einer umgekehrten Bestellung wird davon ausgegangen, dass die Tilgung sowohl einem Teilverkauf als auch einer nicht rückzahlbaren Hypothek innerhalb des letzten Jahres oder der letzten fünf Jahre erfolgt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 4895, 4931 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
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