Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Spreewaldheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spreewaldheide und Umgebung interessant? Spreewaldheide ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Kreissitz befindet sich in Lübben (Spreewald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spreewaldheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spreewaldheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer den zusätzlichen Kreditsaldo nicht vollständig zurückzahlen kann, sollten keine Maßnahmen ergriffen werden, um das Problem zu lösen Der ursprüngliche Eigentümer der Immobilie muss möglicherweise eine Klage einer Partei ohne Hypothekendarlehen beilegen, so dass Kreditnehmer und Hausbesitzer möglicherweise vor Gericht gehen müssen, um das Problem zu lösen Darlehensnehmer und Eigentümer von Wohneigentum Interesse In den meisten Staaten wird im Allgemeinen empfohlen (oder gefördert), ein individuelles oder unternehmerisches Interesse an einem Wohnsitz zu haben (z. B. Was kann man halten von Kreditvermittler in Spreewaldheide? (Siehe Umkehrhypothekenrechner) Der Darlehensnehmer ist für die Hypothekenzahlungen verantwortlich, aber die Grundsteuer oder die Versicherung des Hausbesitzers können nicht berücksichtigt werden und sollten daher auch nicht berücksichtigt werden. Die gängigste Art, ein Teilverkauf zu bezahlen, ist eine Einlage oder eine Bankbürgschaft. Wenn der Saldo der Hypothek 500 € beträgt, ist die nächsthöhere monatliche Zahlung für den Darlehensbetrag 1.000 € Das Kapital ist das Kapital plus Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 175.834 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LDS, KW, LC, LN |
| Fläche | 2275 km² |
| Postleitzahlen | 15913 |
| Verwaltungssitz | Dahme-Spreewald |
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