Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Liepe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liepe und Umgebung interessant? Liepe ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liepe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liepe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach Ablauf der Umkehrhypothek müssen Käufer und Verkäufer regelmäßige Anpassungen vornehmen oder mit Zinszahlungen rechnen, die dazu führen könnten, dass ein Teilverkauf unabhängig von den Umständen zur Norm wird. Hypotheken-zu-Eigentum-Transaktionen für ein gemischt genutztes Entwicklungs- oder Sanierungsprojekt können in der Regel erst dann erfolgen, wenn eine vom Eigentümer selbst genutzte Einheit erworben wurde oder wenn der Eigentümer den unbelasteten Wert der Immobilie bezahlt hat. Was sagt die Presse zu Notarkosten in Liepe? Eine unzuverlässige Alternative könnte ein Umkehrhypothekendarlehen sein, bei dem die Zinsen in einer bestimmten Höhe gezahlt werden und ein bestimmter Mindestzinssatz gezahlt wird Der Zinssatz hängt vom Alter des Darlehensnehmers, seinem Wohnort, seinem Beruf, dem aktuellen Wert der Immobilie und anderen Faktoren ab, die sich auf den Zinssatz auswirken Weitere Informationen finden Sie unter Hypothekenmakler Die folgenden Abbildungen veranschaulichen die Unterschiede zwischen einer herkömmlichen Umkehrhypothek und einem Umkehrdarlehen Weitere Informationen zu Umkehrdarlehen und Umkehrhypothekenzinsen finden Sie in der nachstehenden Tabelle.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16248, 16248 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
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