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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausen und Umgebung interessant? Hausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hausen
Hausen (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Rhön-Grabfeld
Haus in Hausen
Дом в Hausen
Eigentumswohnung in Hausen
Кондоминиум в Hausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn das Haus im Spätherbst unter seinen Wert gefallen ist, gilt die Immobilie als mit einer Hypothek belastet Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer außerdem, die Rückzahlung des Kredits aufgrund unvorhergesehener Umstände, wie z. B. Zwangsvollstreckung, Krankheit oder Tod der zahlungswilligen Person, bis zu 18 Tage aufzuschieben. Erneuerung von Hypothekendarlehen Der Hauptbestandteil einem Teilverkauf besteht darin, dass Sie eine Hypothek bezahlen müssen. Klappt das auch mit Sanierung in Hausen? Wenn der Wert des Hauses geringer ist als der Wert der Wohnung oder des Fahrzeugs, auf dem das Haus errichtet wurde, ist der Hauptsaldo zum Zeitpunkt der Errichtung des Hauses der nächsthöhere Wert. Wenn das Haus beispielsweise nur 100.000 € wert ist, beträgt der Hauptsaldo des Hauses 101.300 €; eine Hypothek mit einem höheren Hauptsaldo macht 100.000 € des Wertes aus.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 79.376
Kfz-Kennzeichen NES, KÖN, MET
Fläche 1022 km²
Postleitzahlen 97647, 97647
Verwaltungssitz Rhön-Grabfeld

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hausen (Preise in EUR pro m²)

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