Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Seeg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seeg und Umgebung interessant? Seeg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ostallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Marktoberdorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seeg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seeg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Ostallgäu
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Steuerzahler eine umgekehrte Hypothek erhalten möchte, muss er zwei getrennte schriftliche Berichte einholen, aus denen hervorgeht, wie viel von den Kosten der Immobilie an den Steuerzahler gehen wird Ein Bericht des Hausbesitzers ist in der Regel der umfassendste und genaueste, aber es kann sein, dass ein oder mehrere Formulare ausgefüllt werden müssen Der Bericht muss den gesamten Zeitraum der Hypothekenzahlung enthalten, aber auch das gesamte Kapital, das im Rahmen der Hypotheken gesetzlich vorgeschrieben ist Diese Informationen sind notwendig, weil eine umgekehrte Hypothek eine Art von Hypothek ohne eine Garantie nach bestimmten Bundesgesetzen ist. Aber Reiheneckhaus in Seeg? Umgekehrte Hypotheken können in der Regel vermieden werden, indem zuerst die Tilgungsrate des Kredits gezahlt wird, um den ausstehenden Saldo zu tilgen Da umgekehrte Hypotheken in der Regel den künftigen Wert des Hauses (wenn überhaupt) nach einigen Jahren verringern, verringern sie nicht unbedingt den späteren Wert des Hauses Die umgekehrte Hypothek garantiert kein Einfamilienhaus oder viele kleine Eigenheime in Gemeinschaftsbesitz Vielmehr bieten umgekehrte Hypotheken Mehrfamilienhausbesitzern die gleichen Vorteile wie ein herkömmliches öffentliches Kreditsystem, wie z. B. höhere Immobilienwerte und niedrigere Mieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.236 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OAL, FÜS, MOD |
| Fläche | 1394 km² |
| Postleitzahlen | 87637 |
| Verwaltungssitz | Ostallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Seeg (Preise in EUR pro m²)
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