Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Feucht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feucht und Umgebung interessant? Feucht ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feucht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feucht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer solchen Änderung des Kredits wird der Wert der Immobilie durch den Kreditnehmer auf den Höchstwert reduziert, da er in der Lage ist, eine neue Wohnung zu erwerben So muss beispielsweise ein älterer Hausbesitzer mit einem erheblichen Vorschuss (z. B. beim Kauf eines Mehrfamilienhauses) einen Kredit von 1 500 EUR aufnehmen, während ein 80-jähriger Rentner einen Vorschuss von 500 EUR aufnehmen muss Es kann Zeiten geben, in denen der Wert eines Hauses höher ist als der einer zwangsversteigerten Immobilie. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objekt in Feucht? Da die Kreditgeber dazu neigen zu behaupten, dass die Kreditwürdigkeit ihrer Kreditnehmer von der Wirtschaftslage abhängt (im Vergleich zu anderen Regionen oder Bundesländer sowie dem Umfang der Hypothekenbranche in Deutschland), besteht die starke Vermutung, dass die Bundesregierung immer in der Lage ist, einen Weg zu finden, um die Verbraucher vor dem Risiko einer schlechten Kreditwürdigkeit zu schützen Für Menschen mit sehr geringem Einkommen können Umkehrhypotheken besonders riskant sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 90537, 90537 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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