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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gräfelfing

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gräfelfing und Umgebung interessant? Gräfelfing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis München. Der Kreissitz befindet sich in München. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Gräfelfing
Gräfelfing (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа München
Haus in Gräfelfing
Дом в Gräfelfing
Eigentumswohnung in Gräfelfing
Кондоминиум в Gräfelfing

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gräfelfing.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gräfelfing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Was sind Rückabwicklungsvereinbarungen? Einige Häuser können auf einem Teilverkauf aufgeführt werden und können auf einem Teilverkauf erscheinen, selbst wenn das Haus in Verzug ist. Manchmal wird die Hypothek von einer Einzelperson gesichert, die ein Interesse an der Immobilie hat, während in anderen Fällen die Hypothek nicht von einer Einzelperson gesichert wird, sondern auf einem Anwesen platziert wird (z. B. ein Haus, das kein Haus eines Generalunternehmers ist) Bei einigen Reverse-Lease-Vereinbarungen kann ein Teilverkauf auf jede beliebige Immobilie aufgenommen werden. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Gräfelfing? Die Zinsen, die auf die ersten 100 Prozent des Saldos erhoben werden, müssen dem aktuellen Marktwert der Bundesimmobilie entsprechen, da die Zinsen nicht auf den Saldo aufgeschlagen werden, wenn die Zinsen den Marktwert übersteigen Angemessene Kreditnehmer können Zinsen in Höhe des Hauptdarlehenssaldos oder des Betrags zahlen, der in Zukunft gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zurückgezahlt werden kann Der Hauptbetrag einer Hypothek ist der Betrag, den der Kreditgeber an den Kreditnehmer zahlt. Normalerweise werden die Zinsen berechnet, indem die Kapitalzahlung vom Saldo abgezogen wird.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 349.837
Kfz-Kennzeichen M, AIB, WOR
Fläche 664 km²
Postleitzahlen 82166, 82166
Verwaltungssitz München

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gräfelfing (Preise in EUR pro m²)

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