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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Aschaffenburg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aschaffenburg und Umgebung interessant? Aschaffenburg ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.

Aschaffenburg
Aschaffenburg (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа
Haus in Aschaffenburg
Дом в Aschaffenburg
Eigentumswohnung in Aschaffenburg
Кондоминиум в Aschaffenburg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aschaffenburg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 507.840 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.058 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aschaffenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss es sich nicht um ein Einfamilienhaus handeln - der Darlehensnehmer könnte jedes Jahr drei oder mehr Häuser verkaufen, um seine Hypothek zu bezahlen. Diese sogenannten "Grandfathered"-Einheiten, die oft als Subprime-Darlehen bezeichnet werden, erfordern keine monatlichen Hypothekenzahlungen Die Darlehensnehmer dürfen mehr als ein Haus kaufen, um ihnen zusätzliche Sicherheit für künftige Zahlungen zu bieten. Was kann man halten von Rente in Aschaffenburg? Beachten Sie, dass im Alter von 18 Jahren einige Umkehrhypotheken ohne die Erlaubnis des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" und ohne die Zustimmung des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" gelten können. Daher müssen einige Umkehrhypotheken möglicherweise zu bestimmten Zeitpunkten gelöscht werden, selbst wenn der Kreditnehmer einen rechtmäßigen Antrag auf Vergebung eines früheren Ausfalls gestellt hat Wenn der Kreditnehmer beispielsweise Inhaber einer "Ausfall"-Versicherungspolice ist und es sich um ein Home-Equity-Problem handelt, muss der Kreditgeber möglicherweise mehr als nötig zahlen, um den Hausbesitzer und sein Eigentum vor einer Zwangsvollstreckung zu schützen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 70.000
Postleitzahlen 63739, 63741, 63743

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aschaffenburg (Preise in EUR pro m²)

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