Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Aschaffenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aschaffenburg und Umgebung interessant? Aschaffenburg ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aschaffenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aschaffenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss es sich nicht um ein Einfamilienhaus handeln - der Darlehensnehmer könnte jedes Jahr drei oder mehr Häuser verkaufen, um seine Hypothek zu bezahlen. Diese sogenannten "Grandfathered"-Einheiten, die oft als Subprime-Darlehen bezeichnet werden, erfordern keine monatlichen Hypothekenzahlungen Die Darlehensnehmer dürfen mehr als ein Haus kaufen, um ihnen zusätzliche Sicherheit für künftige Zahlungen zu bieten. Was kann man halten von Rente in Aschaffenburg? Beachten Sie, dass im Alter von 18 Jahren einige Umkehrhypotheken ohne die Erlaubnis des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" und ohne die Zustimmung des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" gelten können. Daher müssen einige Umkehrhypotheken möglicherweise zu bestimmten Zeitpunkten gelöscht werden, selbst wenn der Kreditnehmer einen rechtmäßigen Antrag auf Vergebung eines früheren Ausfalls gestellt hat Wenn der Kreditnehmer beispielsweise Inhaber einer "Ausfall"-Versicherungspolice ist und es sich um ein Home-Equity-Problem handelt, muss der Kreditgeber möglicherweise mehr als nötig zahlen, um den Hausbesitzer und sein Eigentum vor einer Zwangsvollstreckung zu schützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 63739, 63741, 63743 |
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