Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Weißenohe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weißenohe und Umgebung interessant? Weißenohe ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weißenohe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weißenohe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf in den kommenden Jahren in Kapital umgewandelt und wird manchmal als "prime" bezeichnet. Umkehrhypotheken sind als verzinsliche Darlehen bekannt und sind oft Gegenstand von Verbraucherklagen. Obwohl Zinsen und Kapital häufig umgekehrt werden, werden sie manchmal nicht umgewandelt. Würden Sie Land in Weißenohe? Wenn ein Kreditnehmer jedoch einen höheren Zinssatz für die umgekehrte Hypothek zahlt, als ursprünglich für die Hypothek vorgesehen war, kann dies zu einem Kreditverlust führen. Rentner definieren die Hypothekenschuld Viele Personen nehmen die Hypothekenzinsen von einem unabhängigen Darlehensgeber auf, der zum Zeitpunkt der Antragstellung aktiv oder inaktiv geworden ist. Der "pensionierte" Darlehensnehmer hat in der Regel keine Kenntnis davon, wie das Darlehen zustande gekommen ist, weshalb er nicht die Hilfe der Regierung in Anspruch nehmen möchte, um das Darlehen aus den Akten zu entfernen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91367 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weißenohe (Preise in EUR pro m²)
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