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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Baiern

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Baiern und Umgebung interessant? Baiern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ebersberg. Der Kreissitz befindet sich in Ebersberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Baiern
Baiern (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Ebersberg
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Eigentumswohnung in Baiern
Кондоминиум в Baiern

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Baiern.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Baiern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Zinsen für ein Teilverkauf betragen weniger als 10 Prozent eines 10-prozentigen Zinssatzes In den ersten vier Jahren der Umkehrhypothek oder sogar noch früher ist es üblich, dass ein Hausbesitzer die nächsten 100.000 Euro an Zinsen nicht zahlen kann Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann zu höheren Zinssätzen führen Der Hauptkreditgeber einem Immobilien-Teilverkauf muss nicht unbedingt Zinsen oder einen Zinssatz für den Kauf des Hauses verlangen Tatsächlich werden einige Umkehrhypotheken durch das Darlehen an einen Hypothekengeber bezahlt, bevor der Käufer das Formular für ein Teilverkauf unterzeichnet. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Umkehrhypothek in Baiern? Die Federal Home Loan Mortgage Corporation (FCMC) dient den Hausbesitzern zu folgenden Zwecken: Aufrechterhaltung der Kreditwürdigkeit des Hauses Vorteile einer Hypothek: Hohes Risiko, geringes Risiko (niedrigere Hypothekenzinsen); Niedrigere Zinssätze als die üblichen Hypothekenzinsen im Allgemeinen (Wohneigentum nimmt im Allgemeinen mit der Zeit ab); Hohes Risiko, geringes Risiko (Wohneigentum nimmt im Allgemeinen mit der Zeit ab); Zugang zu und Kontrolle über Eigentum, z. B. Sanitäranlagen, Flächennutzung, Brandbekämpfung und Landschaftsgestaltung.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 144.562
Kfz-Kennzeichen EBE
Fläche 549 km²
Postleitzahlen 85625
Verwaltungssitz Ebersberg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Baiern (Preise in EUR pro m²)

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