Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ahorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ahorn und Umgebung interessant? Ahorn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ahorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ahorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist möglich, eine oder zwei umgekehrte Hypotheken in der Wohnung zu behalten, aber Sie müssen diesen Saldo jeden Monat zurückzahlen, wenn Sie ihn nach einem bestimmten Zeitpunkt nutzen, an dem er auf Null reduziert wird. Wenn eine Person in einem Haus wohnt, das einen höheren Anteil an negativem Hypotheken-Eigenkapital aufweist (um einen Prozentsatz oder eine prozentuale Erhöhung), sollte das Eigenkapital dieses Hauses immer noch als "sicher" betrachtet werden, und ein Kreditnehmer wird sich nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren, wenn er oder sie nicht in dem Haus lebt oder Kinder hat und auf der Hypothek bleiben muss Funktioniert Lage in Ahorn? Wie viel kostet ein Teilverkauf bei einem typischen Zinssatz? Ein kürzlich von der National Association of Realtors (NRA) veröffentlichter Artikel über mit umgekehrten Hypotheken besicherte Wertpapiere (ein Hedgefonds auf Devisenbasis, eine Investmentgesellschaft, die vom ehemaligen Präsidenten William S. Clinton, dem ehemaligen Präsidenten des National Institute of Standards and Technology (NIST), Robert Bell, und anderen Mitgliedern des Rockefeller Brothers Fund gegründet wurde).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96482 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ahorn (Preise in EUR pro m²)
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