Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Speichersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Speichersdorf und Umgebung interessant? Speichersdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Speichersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Speichersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken verlangen von älteren Kreditnehmern, dass sie ein Darlehen auf die Umkehrhypothek zahlen, unabhängig von ihrem Status als Hauptkreditgeber. Dies kann die Kosten für Hypothekenzahlungen auf ein Teilverkauf verringern, die Zinsen reduzieren, die der Kreditnehmer erhält, wenn er zum ersten Mal ein Teilverkauf unterschreibt, oder den Wert des Kredits in der Zukunft erhöhen, um den Betrag zu verringern, den der Kreditnehmer für sein Eigenkapital schuldet, was für den Käufer von Vorteil ist. Und Reiheneckhaus in Speichersdorf? Umkehrhypotheken können auch dann erworben werden, wenn der Hauseigentümer bereits einen neuen Mietvertrag über bestehende Immobilien abgeschlossen hat. Der Wert des Hauses kann durch Grundsteuern oder Hausratversicherungen sowie durch eine ausstehende Kreditkarte ausgeglichen werden, wenn der Eigentümer seinen Namen ändert Die Umkehrhypothek ist nach wie vor ein Darlehen mit niedrigem Zinssatz, und die Zinsen werden so lange erhöht, bis der Wert des Hauses (einschließlich Zinsen und Steuern) die Höhe des ursprünglichen Darlehens erreicht oder überschreitet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95469 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Speichersdorf (Preise in EUR pro m²)
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