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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wolfratshausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolfratshausen und Umgebung interessant? Wolfratshausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wolfratshausen
Wolfratshausen (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Bad Tölz-Wolfratshausen
Haus in Wolfratshausen
Дом в Wolfratshausen
Eigentumswohnung in Wolfratshausen
Кондоминиум в Wolfratshausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolfratshausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolfratshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Diese neuen, erweiterten Schulden sind nicht notwendigerweise ein zusätzlicher Kredit für eine ältere Person; vielmehr stellen sie einen beträchtlichen Geldbetrag dar, um die Schulden der alten Person zu bezahlen, und sollten nicht die Norm bei einem Teilverkauf sein Alternative Kreditprogramme: Kreditnehmer werden ermutigt, nach alternativen Wohnmöglichkeiten zu suchen, wenn sie ihre Prämien für die Kreditausfallversicherung schneller bezahlen möchten. Diese Option steht nur denjenigen zur Verfügung, die eine Hypothek mit variablem Zinssatz haben und sich in einer "erstklassigen Notlage" befinden. Die allgemeine Meinung zu Reihenhaus in Wolfratshausen? Wenn ein Teilverkauf an einen "qualifizierten Rücknehmer" vergeben wird, bedeutet die Rücknahme nicht den Verlust des Hauses (was normalerweise als direkte Folge der Transaktion angesehen würde). Stattdessen besteht die Rücknahme aus dem Erlös aus der Zwangsvollstreckung.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 127.919
Kfz-Kennzeichen TÖL, WOR
Fläche 1111 km²
Postleitzahlen 82515
Verwaltungssitz Bad Tölz-Wolfratshausen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wolfratshausen (Preise in EUR pro m²)

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