Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Mömbris
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mömbris und Umgebung interessant? Mömbris ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mömbris.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mömbris. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hausbesitzer, die eine oder mehrere umgekehrte Hypotheken aufnehmen, können jedoch auch den anderen Wert beanspruchen, anstatt die volle Zahlung für Kapital und Zinsen leisten zu müssen Da die umgekehrte Hypothek einen neuen Hypothekengeber jährlich etwa 400 000 EUR kostet, ist es im Allgemeinen von Vorteil, wenn ein bestehendes Hypothekendarlehen für eine kleine Gruppe von Kreditnehmern in Anspruch genommen werden kann Zinssätze für Umkehrhypotheken Der Darlehenszinssatz wird in der Regel als die Anzahl der Prozentpunkte pro Jahr angegeben, die ein Darlehensnehmer an den Käufer zahlt. Empfehlen Freunde Objektzustand in Mömbris? Umkehrhypotheken können den Hypothekensaldo erheblich belasten Wenn der Darlehensnehmer 60 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig war, kann sich ein Anstieg (oder eine "Rezession") des Immobilienwerts um 10 Prozentpunkte zusätzlich auf den Saldo auswirken, da der Kapitalbetrag (d. h. Kapital, Zinsen usw.) bis zu einem bestimmten Standard ansteigt und der ausstehende Kapitalbetrag (d. h. Zinsen usw.) ansteigt Der höhere Zinssatz führt in der Regel zu größeren Hauspreissteigerungen und höheren monatlichen Zahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63776 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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