Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gumperda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gumperda und Umgebung interessant? Gumperda ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gumperda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gumperda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2010 genehmigte das Gesetz zur Identifizierung von Kreditnehmern der EU-Notenbank die Ausgabe eines Programms für umgekehrte Hypotheken, das allen Kreditnehmern gleichzeitig zur Verfügung steht Das Programm besteht aus einer Verzinsung von 150 EUR pro Monat und einer 10-jährigen Rückzahlungsoption Die Rückzahlungsoption hat eine 10-monatige Prämie für den maximal ausstehenden Zinssatz sowie keine Rabatte oder Zuschläge Die Kreditnehmer, die derzeit an dem Programm teilnehmen, haben eine zusätzliche Frist von 30 Tagen, in der sie ihren Verzugsstatus ändern und zum aktuellen Kredit zurückkehren oder eine Rückzahlung erhalten können. Thema Eigentumgswohnung in Gumperda? Kreditnehmer, die nur kurze Zeit in einem Zweifamilienhaus gewohnt haben, müssen laut Einkommenssteuererklärung zwar die Zinsen für das Darlehen, nicht aber für das Eigenkapital zahlen Wenn Sie jedoch in einem Zweifamilienhaus wohnen und der Wert Ihres Hauses dadurch gestiegen ist, war die Zahlung der gesamten Hypothekenzinsen nie eine Lösung oder eine praktikable Alternative zur Zahlung des den Kaufpreis übersteigenden Betrags Die gängigste Art, ein Teilverkauf zu bezahlen, ist die Hinterlegung einer Kaution oder eine Bankgarantie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7768, 7768 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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