Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bibra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bibra und Umgebung interessant? Bibra ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bibra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bibra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken decken weder die Verluste der Immobilie ab, noch decken sie einen wesentlichen Teil der Kosten des Hauses, einschließlich der tatsächlichen Kosten Eine Organisation, die Umkehrhypotheken vergibt, kann wie eine Hausbesitzervereinigung dem Hausbesitzer keine Hausversicherungspolicen in Rechnung stellen, da solche Policen dem Kreditnehmer nicht in Rechnung gestellt werden können, es sei denn, der Kreditgeber hat eine schriftliche Erklärung verfasst, in der die Deckung der Police im Voraus festgelegt ist Umkehrhypothekendarlehen: Ein Zwangsvollstreckungshypothekendarlehen ist in der Regel ein Darlehen, das gemäß den EU-Bestimmungen als besichertes Darlehen zu behandeln ist. Aber Banken in Bibra? Wird ein Teilverkauf erneuert, wird in der Regel ein Teil des Immobilienwerts fällig (in der Regel ein Bruchteil des Hauswerts, wenn der neue Wert höher ist). In vielen Fällen ist ein Teilverkauf 10 % des gesamten Hauswerts wert und könnte zurückgezahlt werden, wenn der Wert des Hauses sinkt oder wenn es auf andere Weise beschädigt oder völlig veraltet ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7768 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bibra (Preise in EUR pro m²)
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