Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Haselau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haselau und Umgebung interessant? Haselau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haselau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haselau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktioniert ein Teilverkauf? Als Erstes sollten Sie wissen, dass eine ältere Familie je nach Immobilienart und Einkommensniveau in manchen Gegenden möglicherweise keinen Zugang zu subventionierten Hypothekenfinanzierungen oder anderen finanziellen Unterstützungen hat. Als Erstes sollten Sie die Adresse des Kreditgebers ermitteln. So gibt es beispielsweise etwa 40 Adressen im Bezirk San Francisco. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Haselau? Wenn ein Kreditnehmer schnell aus der Wohnung auszieht, aber weiterhin arbeitet oder sich in einer anderen lebensbedrohlichen Situation befindet, können die Zinsen für die Hypothek gesenkt werden. Wenn also eine finanzielle Notlage für den Kreditnehmer besteht, kann die Hypothek an einen Investor verkauft werden. Da eine Hypothek zur Zahlung von Miete verwendet werden kann, besteht die Möglichkeit, dass der Mieter in eine neue Wohnung zieht und ein Home-Equity-Darlehen erhält Der Investor kann das Darlehen zu einem höheren Zinssatz kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25489, 25489 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Haselau (Preise in EUR pro m²)
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