Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Birkenheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Birkenheide und Umgebung interessant? Birkenheide ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigshafen am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Birkenheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Birkenheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Zinssatz für ein Teilverkauf in der Regel niedriger ist als der Zinssatz für eine gewerbliche Immobilienhypothek, kommt er nicht zur Anwendung Diese Politik ermöglicht es Anlegern, zinsgünstige, nicht standardisierte Hypothekenzinsen zu erhalten Da Umkehrhypotheken, wenn sie gekauft werden, auf dem Wert eines Hauses basieren und dazu gedacht sind, Geld für die Hypothek zu sparen, können ihr Kapital und ihr Zinssatz deutlich höher sein als die, die von gewerblichen Kreditgebern angeboten werden Zu den weiteren Merkmalen einem Immobilien-Teilverkauf gehören ein niedriger Kreditsaldo, ein hoher Zinssatz und eine gute Kreditwürdigkeit. Sind Stimmungen bekannt zu Grundbucheintrag in Birkenheide? Umgekehrte Hypotheken können zu überhöhten Zinssätzen oder Zahlungsausfällen führen, die sich negativ auf den zukünftigen Wert einer Immobilie auswirken können Umgekehrte Hypotheken führen in der Regel dazu, dass ein Kreditnehmer seine Hypothekenzahlungen nicht mehr leisten kann, da er oft mehr Geld aufnimmt, als er benötigt Wenn ein Teilverkauf für Ihren Nachlass nicht erforderlich ist, hat Ihr Nachlass die Flexibilität, sie zurückzuzahlen, auch wenn Sie nicht die Möglichkeit hatten, das Darlehen zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RP |
| Fläche | 305 km² |
| Postleitzahlen | 67134 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Pfalz-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Birkenheide (Preise in EUR pro m²)
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