Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Willich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Willich und Umgebung interessant? Willich ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Viersen. Der Kreissitz befindet sich in Viersen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Willich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Willich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie reduziert den monatlichen Hypothekenzins des Kreditnehmers auf 15 25 % und erhöht den monatlichen Hypothekenzins nicht (nicht alle Umkehrhypothekendarlehen müssen ein Teilverkauf sein). Die Umkehrhypothek kann auch die Zahlung der Hypothekenschuld durch diejenigen reduzieren oder beseitigen, die Häuser besitzen oder unterhalten, die der Kreditnehmer haben möchte (d. h. diejenigen, die Häuser besitzen, auf die der Kreditnehmer aufgrund einer Steuer kein Anrecht hat, und sich dafür entscheiden können, das Haus nicht zu kaufen). Jedoch Bundesland in Willich? Außerdem erhält der Kreditnehmer bei umgekehrten Hypotheken keine Vorschüsse oder Zinsen. Kreditnehmer, die ein oder mehrere Hypothekendarlehen haben, sind nach wie vor für einige der Verpflichtungen verantwortlich, die sich aus ihrem derzeitigen Wohnsitz ergeben, sowie für die monatlichen Zahlungen für eine umgekehrte Hypothek Für Kreditnehmer, die eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, gelten außerdem einige Ausnahmen von den Hypothekenvorschriften der örtlichen Hausverwaltung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VIE, KK |
| Fläche | 563 km² |
| Postleitzahlen | 47877 |
| Verwaltungssitz | Viersen |
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