Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Grefrath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grefrath und Umgebung interessant? Grefrath ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Viersen. Der Kreissitz befindet sich in Viersen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grefrath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grefrath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer auch nach seiner Pensionierung dort wohnen bleibt, kann der Restbetrag im Laufe des nächsten Lebenszyklus einfach auf den jetzigen Eigentümer umgelegt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann erhebliche negative Auswirkungen auf das Interesse eines Hausbesitzers an seinem Haus sowie auf seine Gesundheit und seine Fähigkeit, es zu verwalten, haben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann geschaffen worden sein, um einen dauerhaften finanziellen Vorteil bei der Bewältigung schwieriger Hypothekenverpflichtungen zu bieten In vielen Staaten kann ein Teilverkauf ein Kreditkarten- oder Zahltagskredit sein, der eine Hypothekenfinanzierungsplattform für seinen Zweck nutzt. Details zu Immobilie in Grefrath? Umkehrhypotheken haben in der Regel keine spezifischen Zinssätze. Stattdessen gelten sie als "zinsbasierte" Finanzierungsoption, bei der ein zusätzlicher Teil der Kapitalzahlung des Kreditnehmers zurückgezahlt werden muss. Die Zinssätze für Umkehrhypotheken belaufen sich in der Regel auf €7,12 für jede 1-Jahres-Periode plus 5 % für 12 Monate oder weniger. In vielen Fällen ist die Kapitalzahlung direkt an den Kreditnehmer fällig (wenn diese Zahlung einmalig ist), aber in selteneren Fällen kann eine einmalige Zahlung in einer zukünftigen Bilanzperiode fällig sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 298.761 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VIE, KK |
| Fläche | 563 km² |
| Postleitzahlen | 47929, 47929 |
| Verwaltungssitz | Viersen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grefrath (Preise in EUR pro m²)
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