Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kempen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kempen und Umgebung interessant? Kempen ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Viersen. Der Kreissitz befindet sich in Viersen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kempen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kempen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher gibt es keine Änderungen bei "umgekehrten Darlehen". Wenn der Nachlass des Käufers oder eine ähnliche Einheit die Immobilie an einen anderen verkauft, verkauft der Verkäufer oder der Käufer die ursprüngliche Immobilie an den Käufer oder den Nachlass des Käufers Dies bedeutet, dass der Käufer einem Teilverkauf nicht verpflichtet ist, Zinsen für das Haus zu zahlen Der Käufer ist nicht verpflichtet, Miete, Strom oder sogar eine jährliche Gebühr zu zahlen Dies ist ein wichtiger Grund für Anträge auf umgekehrte Hypotheken, aber es war selten ein Problem. Doch Teilverkauf in Kempen? Wenn Sie mehrere Immobilien bewohnen, können Sie verpflichtet sein, den Zinsbetrag für jede einzelne Immobilie zu reduzieren. Diejenigen, die Gegenstand einer Umschuldungsforderung sind, sind dazu jedoch nicht verpflichtet. Die Umschuldung hindert den Kreditnehmer nicht daran, alle früheren und laufenden Kredite zu refinanzieren; in diesem Fall haftet der Kreditnehmer für die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kreditsaldo und den aufgelaufenen Zinsen und sonstigen Zahlungen, wenn der Hauptsaldo jemals eine bestimmte Höhe erreicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VIE, KK |
| Fläche | 563 km² |
| Postleitzahlen | 47906, 47906 |
| Verwaltungssitz | Viersen |
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