Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Troisdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Troisdorf und Umgebung interessant? Troisdorf ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Troisdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Troisdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies sollte durch die Beantragung einer Ausnahmegenehmigung für Nothypotheken bei der EU-Postbehörde erreicht werden Siehe "Wer sind Sie?", Kapitel 18, Regel 17-6(b) Aufgrund der relativ höheren Hauswerte und der gesunkenen Beleihungswerte wurden viele Umkehrhypotheken für Bundesdarlehensgarantien in Betracht gezogen Siehe 1, 2 und 3; siehe 2, 4 Im Jahr 2009 fügte der U.S. Government Mortgage Disclosure Act (PMDA) besondere Schutzmaßnahmen für Hausbesitzer auf der Grundlage einem Immobilien-Teilverkauf hinzu. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bausubstanz in Troisdorf? Wenn beispielsweise ein Haus verkauft oder anderweitig zwangsversteigert wird, wird das Kapital des Darlehens an andere Gläubiger gezahlt, um das Kapital für den überlebenden Ehepartner des Darlehensnehmers zu decken Eine umgekehrte Hypothek bietet den gleichen Betrag an Eigenkapital in der Wohnung wie eine herkömmliche Hypothek, erfordert aber nicht, dass die Hypothek vom Ehepartner gezahlt wird Zusätzlich zum Erhalt einem Teilverkauf sind umgekehrte Hypotheken auch für ausländische Hausbesitzer verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53840, 53842, 53844 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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