Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neunkirchen-Seelscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen-Seelscheid und Umgebung interessant? Neunkirchen-Seelscheid ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen-Seelscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken werden in der Regel nur Zinsen auf den Gesamtbetrag des Kredits erhoben Es sind keine zusätzlichen Zinsen auf das Eigenkapital erforderlich Wie man Hypotheken umkehrt Im Allgemeinen müssen Sie bei umgekehrten Hypotheken entweder ein Haus oder ein gebrauchtes Geschäft oder ein neues Geschäft im Vorjahr kaufen, wenn Sie der Eigentümer aus dem Vorjahr sind Für die meisten Häuser gibt es keine aktuellen Anforderungen Wenn Sie eine Immobilie aus zweiter Hand kaufen, muss eine Kreditauskunft zur Genehmigung vorgelegt werden, bevor Sie das Darlehen umkehren können. Doch Grundbucheintrag in Neunkirchen-Seelscheid? Der Käufer ist in der Regel nicht verpflichtet, einen Zinssatz beizubehalten, der gleich oder niedriger ist als der, der nach staatlichem Recht oder Gewohnheitsrecht zulässig ist Ein anfänglicher Hauskäufer kann mehr als diesen Betrag für Hypotheken schulden, die der Darlehensinhaber nicht ablösen kann Der Darlehensnehmer muss jedoch möglicherweise das Darlehen zurückzahlen, das zurückgezahlt werden muss (oder weniger, um das Kapital zu zahlen), bis der Wert des Hauses erheblich sinkt, wodurch der Verlust aus der umgekehrten Hypothek weniger erheblich ist Wird die Umkehrhypothek nicht zurückgezahlt, kann das Hypothekendarlehen durch eine andere Umkehrhypothek ersetzt werden, die sich aus dem oben beschriebenen Umstand ergibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 600.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53819 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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