Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Versmold
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Versmold und Umgebung interessant? Versmold ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Versmold.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Versmold. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf aufgrund eines Mangels scheitert, wird der Kapitalbetrag verdoppelt oder verdreifacht bzw. einkommensabhängig erhöht oder reduziert. Die Höhe der Darlehensschuld wird durch eine Reihe von Faktoren reduziert oder erhöht, einschließlich der finanziellen Bedingungen in der Wohnung, eines Rückgangs des Werts der Wohnung oder einer Änderung der Hypothekenpolitik des Kreditnehmers Der Kreditnehmer hat möglicherweise keinen Anspruch auf einen Kredit für die Ausbildung des Kreditnehmers, wenn das Haus weniger als 30.000 EUR kostet. Funktioniert Kreditrechner in Versmold? Von Kreditnehmern unter 21 Jahren können jährliche Zahlungen auf ihre Kredite verlangt werden. Diese müssen regelmäßig gezahlt werden. Kreditnehmern unter 18 Jahren, die seit 10 Jahren kein Arbeitseinkommen erzielt haben und die über ein Einkommen aus anderen Quellen im Rahmen eines nicht hypothekarisch gesicherten Kredits verfügen, ist dies ebenfalls untersagt. Nach ihrem Alter müssen diese Kreditnehmer in der Regel einen monatlichen Hypothekarkredit zuzüglich Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GT |
| Fläche | 969 km² |
| Postleitzahlen | 33775 |
| Verwaltungssitz | Gütersloh |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Versmold (Preise in EUR pro m²)
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