Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hassel (Weser)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hassel (Weser) und Umgebung interessant? Hassel (Weser) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hassel (Weser).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hassel (Weser). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können gefragt werden, ob ihre derzeitige Hypothek für sie von Vorteil sein kann Die meisten Hypothekenzinsen und Steuern steigen oder sinken nicht, so dass die höheren Zinssätze das Eigenkapital in der Wohnung abzahlen werden Wenn Hausbesitzer ihre Wohnungen wechseln, kann ihr Einkommen steigen und steigen, aber der Betrag wird wahrscheinlich nicht wesentlich steigen, wenn sie weiterhin auf den Krediten Eine umgekehrte Hypothek muss nicht eine feste Anzahl von Wohnungsbaudarlehen oder jährliche Hypothekenzahlungen zu zahlen, jedoch, wie diese Zahlungen wachsen. Funktioniert Bausubstanz in Hassel (Weser)? Umkehrhypothek Die Umkehrhypothek kann entweder ein unabhängiges, verlängertes Darlehen oder ein Teilverkauf auf ein Grundstück oder andere Vermögenswerte sein. Als Kreditgeber können Sie entweder die Umkehrhypothek zurückzahlen und eine Gutschrift auf die verbleibende Hypothekenschuld (das ursprüngliche Hypothekendarlehen) nehmen. Wenn Sie ein Mitkreditgeber sind, können Sie ein Teilverkauf zwischen den Kreditgebern einrichten und die Rückzahlungen vornehmen. Der Kreditnehmer kann eine von vier Hauptrückzahlungsoptionen in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27324, 27324 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hassel (Weser) (Preise in EUR pro m²)
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