Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Haselünne
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haselünne und Umgebung interessant? Haselünne ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haselünne.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haselünne. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein neues Haus gebaut wird, muss der Eigentümer, wie auch bei anderen umgekehrten Hypothekendarlehen aufgrund von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen, den betreffenden Hausbesitzer und den Makler immer vor der Fertigstellung des Projekts benachrichtigen. Der Verkäufer muss sich vor der Fertigstellung des Projekts mit den Maklereigentümern in Verbindung setzen, um die folgenden Informationen zu erhalten: Thema Wohnhaus in Haselünne? Dies bedeutet, dass eine Kreditgrenze für ein Teilverkauf wahrscheinlich um ein Jahr erhöht wird, sobald der Kreditnehmer das Alter von 65 Jahren erreicht (in der Regel das Alter von 50 Jahren). Da eine solche Schuldengrenze für zwei Jahre erhöht werden kann, wird im Falle des Todes des Kreditnehmers die Höhe der Zinsen auf den Nachlass in der Regel von dem Betrag, den der Kreditnehmer aufgrund eines früheren Hypothekendarlehens erhalten hat, auf den Betrag geändert, den der Kreditnehmer erhalten hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49740, 49740 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Haselünne (Preise in EUR pro m²)
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