Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Andervenne
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Andervenne und Umgebung interessant? Andervenne ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der Kreissitz befindet sich in Meppen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Andervenne.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Andervenne. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine wesentliche Einschränkung für die Beantragung einem Teilverkauf besteht darin, dass eine der Antragsparteien verheiratet sein muss. Um für eine umgekehrte Hypothek in Frage zu kommen, muss eine Person für einen Zeitraum von höchstens 12 Monaten arbeitsunfähig oder behindert sein. Wenn ein mit einer Frau verheirateter Mann nicht minderjährig ist, muss das Paar eine bestimmte Zeit lang verheiratet sein. Doch Objektzustand in Andervenne? Die Differenz zwischen den Zinsen, die dem Kreditsaldo hinzugefügt werden, und den Zinsen, die bei einer zusätzlichen Kreditaufnahme anfallen können, wird als "Risiko" der Kreditaufnahme bezeichnet. Ende 2010 schätzt das EU-Finanzministerium, dass mehr als 100 verkaufte EU-Häuser von der EU-Bundesregierung "geliehen" wurden - also von der Regierung oder von staatlichen Einrichtungen geliehen wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 331.397 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EL |
| Fläche | 2884 km² |
| Postleitzahlen | 49832 |
| Verwaltungssitz | Emsland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Andervenne (Preise in EUR pro m²)
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