Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lüttow-Valluhn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lüttow-Valluhn und Umgebung interessant? Lüttow-Valluhn ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lüttow-Valluhn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lüttow-Valluhn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekarkreditgeber können ihr bestehendes Guthaben selbständig aufrechterhalten, obwohl die Hypothekenzinsen von der Höhe der aufgegebenen Darlehen sowie von der Art der Zinsen für neue Hypothekenobjekte abhängen Rentner, die ihre Zahlungen nicht geleistet haben Wenn eine Person (oder eine Gruppe von Personen) den fälligen Restbetrag einer Hypothek nicht rechtzeitig bezahlt, muss die Person (oder die Gruppe von Personen) im Rahmen des National Mortgage Resolution Program (NMRP) eine Meldung beim Finanzministerium einreichen. Und Objekt in Lüttow-Valluhn? Hausbesitzer müssen in der Regel keine Grundsteuer oder Hausratversicherung zahlen, die sie derzeit schulden, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren. Die Grundsteuer und die Hausratversicherung des Kreditnehmers müssen weiterhin den Zinsbetrag zahlen, der den Betrag des zusätzlichen Darlehenssaldos deckt, wenn alle Verpflichtungen erfüllt sind. Der Rückzug kann zwischen 10:00 und 16:00 Uhr eingeleitet werden, wenn die Immobilienwerte um 5 % oder mehr steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19246 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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