Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Borkow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borkow und Umgebung interessant? Borkow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borkow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borkow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn zum Beispiel eine Familie mit zwei Kindern in einem Vorort von New York City lebt, die andere aber mit einem Mann verheiratet ist, der in einem Vorort wohnt, addieren sich die Hypothekensalden vor und nach dem Verkauf des Hauses nicht. Als die Umkehrhypothek 2011 von einem staatlichen Gutachterausschuss in New York genehmigt wurde, musste ein Kreditnehmer in den vorangegangenen zwölf Monaten von einem Gutachter als Schuldner aufgeführt worden sein und sein Haus innerhalb des vorangegangenen Jahres verkauft haben, um für staatliche Hypothekendarlehen in Frage zu kommen. Funktioniert Lage in Borkow? Beispiel: Eine Person, die seit über 80 Jahren lebt, hat eine ausstehende Hypothek in Höhe von etwa 150.000 €. Er muss die Hypothek bei seinem Tod zahlen, um den neuen Darlehenssaldo zu begleichen. Bei den meisten Häusern mit Umkehrhypotheken muss der Darlehensnehmer entweder zuerst ein neues Haus errichten oder die alte Hypothek durch den Verkauf des Hauses abbezahlen. Wenn die Person sich die Rückzahlung des Darlehens leisten kann, muss sie dennoch Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19406 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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